А чому не мені?
Я проживаю у райцентрі, але хотів купити у селі земельну ділянку, щоб займатися фермерством. З цією метою подав до сільради необхідні документи. Проте сільрада відмовила мені у продажу ділянки через те, що проживаю у місті, а землю було продано іншій особі, яка мешкає у цьому селі. Чи правомірні такі дії сільради?
Павло Вінницький.
Закарпатська область
Незважаючи на те, що ви проживаєте у місті, ви маєте повне право для своїх потреб придбати земельну ділянку у сільській місцевості. Однак продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам, відповідно до Земельного кодексу, здійснюється на конкурентних засадах (крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок). Тобто, якщо до сільради надходить кілька заяв про продаж земельної ділянки, покупець визначається шляхом проведення аукціону або за конкурсом. При цьому під час конкурсу враховується не лише запропонована покупцем ціна земельної ділянки, а й багато інших чинників. Наприклад, продаючи земельні ділянки для ведення фермерського господарства, сільрада зобов’язана враховувати наявність у покупця відповідної фахової підготовки у галузі сільського господарства. Крім того, відповідно до статті 130 Земельного кодексу, переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають громадяни України, які постійно проживають на території місцевої ради, де здійснюється продаж земельної ділянки, а також відповідні органи місцевого самоврядування. Таким чином, сільська рада мала право відмовити вам у продажу земельної ділянки на підставі того, що ви не проживаєте на її території, за умови, що обидві пропозиції щодо придбання землі — ваша та особи, якій було продано ділянку, — є однаково вигідними для територіальної громади. Та якщо ви вважаєте, що ваші умови були більш вигідними, то ви можете оскаржити рішення про відмову у продажі земельної ділянки до суду.
Наталя Віламова,юрист.
Фото Сергія КОВАЛЬЧУКА.
