Верховна Рада України 16 квітня 2025 року прийняла в цілому проєкт закону про внесення змін до законодавства щодо приватизації державного і комунального майна, яке передано в оренду, реєстр № 12230, підготовлений Комітетом з питань економічного розвитку до другого читання.

Ініціатор законопроєкту, народний депутат України, заступник голови Комітету з питань економічного розвитку Олексій Мовчан, розповідає, що проєкт закону змінює правила приватизації орендованого державного та комунального майна і пропонує скасувати процедуру викупу орендованого майна з невід’ємними поліпшеннями та запровадити механізм проведення аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями (фактично з переважним правом).

Важливі положення законопроєкту:

- скасування викупу та введення приватизаційних аукціонів набирають чинності через рік після опублікування Закону;

- аукціон з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями діє для тих, хто отримав дозвіл на невід’ємні поліпшення до набрання чинності Законом;

- орендарі, які отримують дозволи на невід’ємні поліпшення після набрання чинності Законом, можуть приватизувати об’єкт на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень;

- розблоковується оцінка майна одразу з дня опублікування Закону, щоб забезпечити реалізацію права на викуп та компенсацію вже зараз.

«Раніше орендарі могли викуповувати таке майно напряму, якщо вкладали в нього кошти, — розповідає Олексій Мовчан. Ця норма скасовується. Тепер приватизація відбуватиметься через аукціон, але з перевагами для орендаря.

Якщо орендар зробив невід’ємні поліпшення — наприклад, капітальний ремонт або модернізацію, яка підвищила вартість майна не менше ніж на 25 відсотків, — він отримує переважне право викупу за найвищою ціною, запропонованою на відкритих торгах. Якщо він відмовляється або порушує правила, майно переходить до іншого покупця, а орендарю компенсують витрати на поліпшення.

Це рішення дає можливість уникнути тіньових схем і зробити приватизацію прозорою. Тепер головне — щоб об’єкти продавалися відкрито, за ринкови-ми цінами, а держава та громади отримували додаткові надходження до бюджетів».

Пресслужба Апарату Верховної Ради України.